Rinegoziazione e sostituzione del Mutuo |
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Accensione Mutuo.
Come
fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un
mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono
sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi
interessano. Una
volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione
inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione
della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in
garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un
tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A
delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al
richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di
finanziamento (concessione formale del mutuo).
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Mutuo Acquisto Casa.
Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in
circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la
rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più
difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per
calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo
immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti,
quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di
interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono
risparmiare parecchi soldi?
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Rinegoziazione Mutui. Ultimamente si sente parlare spesso di rinegoziazione del proprio
mutuo, ma in tanti ancora non sanno cosa significhi. La rinegoziazione
del mutuo è un contratto tramite il quale il cliente e la banca
decidono di cambiare le condizioni contrattuali di un mutuo già in
atto; in mutuo quindi rimane lo stesso, ma si pò cambiare il tipo di
tasso di interesse, la durata, diminuire lo spread di guadagno della
banca rispetto al tasso di riferimento interbancario Euribor. La
scelta della rinegoziazione del muto avviene poichè il mutuatario ha
difficoltà nel ripagare il proprio debito di mutuo e per la banca è
quindi maggiormente conveniente cambiare le condizioni contrattuali
rispetto alla situazione in cui il cliente diventa insolvente.
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Sostituzione Mutuo.
Si sente parlare spesso in giro si sostituzione del
mutuo, pratica che tende a cambiare il proprio mutuo già acceso con un
altro mutuo presso un'altro istituto di credito, alias banca. Altre
volte però con il termine sostituzione mutuo si intende la procedura
di rinegoziazione del proprio mutuo. Adesso spieghiamo entrambi i
significati. La sostituzione del mutuo con uno acceso presso un'altra
banca è la cosi detta pratica della surroga. Con la surroga in
pratica si accende un nuovo mutuo presso una banca e questo nuovo
mutuo servirà ad estinguere il vecchio mutuo che magari è
svantaggioso. Inoltre la surroga prevede che le ipoteche del primo
mutuo, così come le altre garanzie passino al nuovo.
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