MUTUO: quanto chiedere alla banca? |
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Accensione Mutuo.
Come
fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un
mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono
sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi
interessano. Una
volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione
inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione
della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in
garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un
tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A
delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al
richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di
finanziamento (concessione formale del mutuo).
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Mutuo Acquisto Casa.
Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in
circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la
rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più
difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per
calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo
immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti,
quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di
interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono
risparmiare parecchi soldi?
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Quando si parla di mutui è bene essere a conoscenza di tutte le
variabili che sono implicate nel suo calcolo. tra queste la
variabile più importante è relativa alla richiesta del mutuo.
Quanto chiedere alla Banca? Diverse motivazioni
suggeriscono di non limare l’importo all’indispensabile. In
primo luogo perché le esigenze finanziarie correlate
all’acquisto o alla ristrutturazione di una casa eccedono spesso
le aspettative. A quel punto un po’ di liquidità in più farà
comodo. Poi va ricordato che il mutuo è il finanziamento meno
costoso di tutti, nonché l’unico fiscalmente detraibile. Quindi
può essere vantaggioso utilizzarlo anche per estinguere
prestiti personali o evitare di contrarne. E se si è ecceduto
nella richiesta nessun problema:
la quota superflua potrà essere restituita senza penali,
risparmiando tutti i relativi interessi.
L’unica considerazione “al ribasso” riguarda le soglie
percentuali da non superare per evitare tassi o spese più alti.
Per esempio quasi tutte le banche peggiorano le condizioni
contrattuali se si supera il rapporto dell’80% rispetto al
valore immobiliare. Solo in caso di vera necessità risulterà
sensato richiedere somme che si spingono fino al limite, fissato
comunemente al 95% del valore dell’immobile.
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