MUTUO: quale durata scegliere? |
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Accensione Mutuo.
Come
fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un
mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono
sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi
interessano. Una
volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione
inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione
della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in
garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un
tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A
delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al
richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di
finanziamento (concessione formale del mutuo).
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Mutuo Acquisto Casa.
Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in
circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la
rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più
difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per
calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo
immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti,
quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di
interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono
risparmiare parecchi soldi?
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Quando si parla di mutui è bene essere a conoscenza di tutte le
variabili che sono implicate nel suo calcolo. Tra queste la
variabile più importante è relativa alla durata del mutuo.
Quale durata dobbiamo scegliere per il mutuo della nostra
casa? Esistono due correnti di pensiero. La prima
suggerisce di rimborsare il debito nel più breve tempo
possibile, in modo da risparmiare sugli interessi di mutuo.
L’altra introduce un concetto di serena convivenza con il
debito, che deve essere lungo per incidere il meno possibile
sulla qualità della vita.
La valutazione è ovviamente soggettiva, ma la seconda filosofia
garantisce maggiore flessibilità: mentre non è consentito
richiedere un allungamento del mutuo, è sempre propria facoltà
effettuare ripetute estinzioni parziali di capitale. Sostenendo
una rata più bassa correlata ad una durata più lunga potranno
essere accumulate delle somme da destinare a questo fine.
Assicurandosi così la possibilità di chiudere il debito in
anticipo, risparmiando sugli interessi proprio come avverrebbe
scegliendo un rimborso originario piùcorto. Ma senza trovarsi
costretti a farlo.
La durata ideale sembra perciò quella che permette di pagare una
rata sostenibile con la minima fatica possibile, evitando
tuttavia di estendere il rimborso fino ad ottenere riduzioni
insignificanti.
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