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Accensione Mutuo.
Come
fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un
mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono
sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi
interessano. Una
volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione
inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione
della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in
garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un
tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A
delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al
richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di
finanziamento (concessione formale del mutuo).
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Mutuo Acquisto Casa.
Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in
circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la
rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più
difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per
calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo
immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti,
quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di
interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono
risparmiare parecchi soldi?
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Scegliere il mutuo per la casa non è sempre molto semplice.
Infatti tra le scelte più difficili ci sono quelle tra tasso
fisso e tasso variabile in quanto in base a tale scelta andremo
a ripagare il finanziamento ottenuto negli anni. E visto che
di questi tempi non possiamo concederci di buttare i soldi,
bisogna fare delle scelte molto oculate ed attente.
Parliamo ora quindi dei mutui a tasso misto, prendendo ad
esempio un mutuo proposto da Unicredit per l'acquisto
della casa. Ricordiamo che il mutuo a tasso misto prevede un
tasso variabile e poi da una certa data un tasso di interesse
fisso. Facciamo un esempio di calcolo della rata.
Supponiamo che il Valore dell'immobile sia di 300.000 euro
e che l'importo richiesto in finanziamento è di circa 150.000
euro. La restituzione del mutuo avviene in 30 in modo da poter
attutire l'effetto della grande somma richiesta alla banca.
UNICREDIT S.P.A. - MUTUO OPZIONE SICURA Gestione online
- Rata a regime € 586,38 (mensile, tasso variabile)
- Tasso a regime Variabile: 2,42% (Euribor 3M + 1,40%)
- Prime 24 rate € 586,38 (tasso variabile 2,42%)
- Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 250,00
- Assicurazione: € 900,00
- TAEG 2,51% (Indice Sintetico di Costo)
Analizziamo questo preventivo. La rata a 30 anni per questo
mutuo di 150.000 euro è di circa 590 euro mensili con un tasso
variabile del 2,42 percento. Successivamente si può scegliere il
tasso da applicare, esercitando l'opzione sottostante al mutuo.
In tal modo se diventano più convenienti i tassi fissi potrete
contenere l'aumento della vostra rata.
Ricordate di scegliere il vostro mutuo in base non solo al
vostro reddito corrente ma anche alle prospettive economiche dei
prossimi anni.
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