Acquistare un mutuo è un impegno molto importante che
prima o poi ricade su ognuno di noi. Ecco perchè ci teniamo a
farvi capire quali sono tutte le varie sfaccettature legate a
questa tipologia di prestito per la casa.
In dettaglio oggi affrontiamo il tema delle condizioni che
vengono applicate al mutuo. Spesso infatti molti di noi non
sanno come poter capire in dettaglio quali sono le varie
condizioni offerte. Ecco come fare.
Il contratto di mutuo è sottoposto alle norme dettate in
materia di trasparenza bancaria, le quali impongono
l’esposizione e la distribuzione di documenti informativi sulle
caratteristiche dei prodotti offerti presso ogni sportello
bancario.
In particolare, sono previsti avvisi al pubblico e fogli
informativi che, con diverso grado di dettaglio, devono indicare
le condizioni alle quali le banche stipulano contratti di mutuo
con la clientela. Tra le informazioni dovute, rileva l’ISC
(Indicatore Sintetico di Costo) che esprime in via percentuale
l’effettivo costo del mutuo, comprensivo del tasso di interesse
e di tutte le altre voci di spesa previste (istruttoria pratica,
perizia, assicurazione, ecc). L’ISC rappresenta un elemento
utile per comparare i diversi prodotti offerti dalla banche.
Le condizioni pubblicizzate fanno riferimento a quelle massime
applicabili, che pertanto non possono essere aumentate in sede
di definizione del contratto.
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