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Mutuo acquisto prima casa Banca
Popolare di Vicenza |
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Calcola Preventivo Prestito
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| Accensione Mutuo.
Come
fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un
mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono
sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi
interessano. Una
volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione
inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione
della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in
garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un
tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A
delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al
richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di
finanziamento (concessione formale del mutuo).
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Mutuo Acquisto Casa.
Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in
circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la
rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più
difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per
calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo
immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti,
quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di
interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono
risparmiare parecchi soldi?
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I tassi di interesse fisso e variabile si stanno muovendo e per
tale ragione, bisogna capire bene quale mutuo scegliere per
acquistare la propria casa. In particolare le previsioni dei
tassi Euribor e Irs sono in salita per i prossimi
anni, con una differenza media di circa 3 punti percentuali.
Confrontiamo oggi i mutui a tasso fisso e a tasso variabile che
ci vengono offerti dalla Banca Popolare di Vicenza, da sempre
molto attenta alle esigenze delle famiglie e delle coppie che
hanno bisogno di liquidità per acquistare la loro prima casa.
Dopo aver mostrato le caratteristiche di entrambi i prodotti
passeremo ad una breve analisi.
Supponiamo che il Valore dell'immobile sia di 180.000 euro
e che l'importo richiesto in finanziamento è di circa 115.000
euro. La restituzione del mutuo avviene in 25 anni in modo da
poter ammortizzare per bene le rate.
MUTUO CASA IPOTECARIO A TASSO FISSO Gestione in filiale
- Rata € 654,97 (mensile)
- Tasso Fisso: 4,74% (IRS 25A + 1,25%)
- Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: €
270,00
- Assicurazione: € 630,00
- TAEG 4,96% (Indice Sintetico di Costo)
MUTUO CASA IPOTECARIO A TASSO VARIABILE Gestione in
filiale
- Rata € 495,59 (mensile)
- Tasso Variabile: 2,14% (Euribor 3M + 1,15%)
- Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: €
270,00
- Assicurazione: € 630,00
- TAEG 2,27% (Indice Sintetico di Costo)
Faccio un breve raffronto tra i due mutui. La differenza
tra le due rate di mutuo è di circa 155 euro a favore del tasso
di interesse variabile, che in questo periodo è ai minimi
storici. Una scelta di questo tipo comporterebbe un risparmio di
circa 9000 euro in 5 anni, sempre a patto che il divario tra i
due tassi rimanga costante negli anni.
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