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Mutuo a tasso variabile con CAP |
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Calcola Preventivo Prestito
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| Accensione Mutuo.
Come
fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un
mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono
sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi
interessano. Una
volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione
inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione
della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in
garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un
tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A
delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al
richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di
finanziamento (concessione formale del mutuo).
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Mutuo Acquisto Casa.
Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in
circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la
rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più
difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per
calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo
immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti,
quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di
interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono
risparmiare parecchi soldi?
continua
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E' un mutuo che può essere richiesto solo per acquistare o
ristrutturare un immobile residenziale. Rispetto al tasso
iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze
prestabilite, secondo l’andamento di un parametro di
indicizzazione fissato nel contratto, con la previsione di un
tasso di interesse massimo applicabile (CAP). Il rischio
principale dell’aumento imprevedibile e consistente dell’importo
delle rate, per effetto della variazione del parametro di
indicizzazione, è mitigato dalla presenza di un tetto massimo
del tasso fissato nel contratto (CAP).
Il mutuo a tasso variabile con CAP è consigliabile a
chi intende cogliere i vantaggi del tasso variabile, ma desidera
al contempo contenere il rischio di un aumento imprevedibile e
consistente dell’importo delle rate avendo la certezza di un
tasso massimo applicabile (CAP).
QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO?
Esempio: importo del mutuo di 200.000,00 euro, durata di
10 anni, rata mensile, TAEG calcolato sulla base dell’anno
civile, per operazioni stipulate in data Gennaio 2012).
Abbinamento di una polizza assicurativa stimata su dati di
mercato per una percentuale media lorda di 0,01956% dell’importo
di un immobile ipotecato del valore di 250.000 euro. Inclusione
anche delle spese di incasso rata, non applicate in caso di
addedito su conto corrente Banca Marche e delle spese di perizia
pari a 157,30 euro, non valide per la piazza di Roma). Il TAEG è
comprensivo degli interessi, delle commissioni e di tutte le
spese che il consumatore deve pagare in relazione al mutuo,
incluse le spese di istruttoria, le spese per le polizze
assicurative obbligatorie, le imposte e le tasse. NON sono
comprese nel calcolo del TAEG le spese notarili, secondo quanto
stabilito dalle disposizioni di Banca d’Italia “Trasparenza
delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari. Correttezza
delle relazioni tra intermediari e clienti” del 9/02/2011.
Tasso di interesse nominale annuo
- Fino a 10 anni 4,6250
- Fino a 15 anni 4,6250
- Fino a 20 anni 4,6750
- Fino a 25 anni 4,7750
- Fino a 30 anni 4,8750
Periodicità di aggiornamento tasso di ammortamento:
mensile.
Calcolo interessi di ammortamento: anno commerciale.
Il tasso di interesse annuo nominale come sopra calcolato, per
effetto dell’indicizzazione può subire nel tempo variazioni sia
in aumento che in diminuzione. In caso di aumento non potrà
tuttavia superare il seguente tasso massimo (CAP) (per tutte le
durate): 6,000% per le stipule di finanziamenti effettuate entro
il mese in corso. Il tasso massimo (CAP) viene aggiornato
mensilmente il primo giorno lavorativo di ciascun mese ed è
determinato sulla base della media aritmetica (arrotondata allo
0,05% superiore) dei tassi IRS lettera durate 10-15-20-25-30
anni, rilevati da fonte Reuters il terzo giorno lavorativo
precedente il primo giorno lavorativo del mese di riferimento,
maggiorata di uno spread pari al 2,65% e resta invariato per
tutta la durata del mutuo.
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