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Mutuo a tasso fisso Banca Regionale
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| Accensione Mutuo.
Come
fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un
mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono
sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi
interessano. Una
volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione
inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione
della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in
garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un
tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A
delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al
richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di
finanziamento (concessione formale del mutuo).
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Mutuo Acquisto Casa.
Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in
circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la
rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più
difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per
calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo
immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti,
quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di
interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono
risparmiare parecchi soldi?
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In questi ultimi anni la tendenza dell'andamento dei tassi di
interesse interbancari è stata discendente, arrivando qualche
mese fa ad uno dei minimi storici mai raggiunti. Ciò significa
che prendere un mutuo in questo 2011 risulta piuttosto
conveniente, sopratutto per coloro che decidono di calcolare la
rata seguendo lo schema del tasso fisso, visto che tali tassi
sono scesi a livelli davvero interessanti. Tra le varie
proposte presenti sul mercato dei mutui, quella della Banca
Barclays è piuttosto interessante. Scopriamo
assieme quali sono le sue caratteristiche principali.
Destinatari del mutuo Barclays a tasso fisso
Lavoratori dipendenti a tempo indeterminato con almeno sei mesi
di anzianità di servizio. Lavoratori autonomi con almeno due
anni di attività.
In entrambi i casi devono:
- alla scadenza del mutuo non aver superato l’85° anno di età;
- non aver subito protesti e non aver in corso procedure
fallimentari o pignoramenti
Finalità consentite
Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa
Tipo prodotto
Tasso fisso
Importo finanziabile
Minimo € 30.000, massimo 80% del valore dell’immobile.
Durate previste
10,15,20,25,30 anni
Frequenza rate Mensile
Calcolo tasso
Il tasso fisso applicato per tutta la durata del mutuo è:
- per le stipule previste dal 1° al 15 del mese: EurIRS lettera
verso Euribor 6 Mesi rilevato con valuta ultimo giorno
lavorativo di due mesi precedenti a quello in corso, con durata
pari alla durata del contratto, più spread 1.00%
- per le stipule previste dal 16 a fine del mese: EurIRS lettera
verso Euribor 6 Mesi rilevato con valuta ultimo giorno
lavorativo del mese precedente a quello in corso, con durata
pari alla durata del contratto, più spread 1.00%.
Obbligo di sottoscrizione della polizza assicurativa Polizza
Barclays Futuro Sicuro, CNP Barclays Vida Y Pensiones.
Lo spread senza polizza personale Futuro Sicuro è pari a 1,80%.
Spese iniziali
- Spese perfezionamento pratica, verranno detratte dall'importo
del finanziamento, Euro 350,00.
- Spese procuratore, verranno addebitate sulla prima rata, Euro
110,00
- Spese perizia, da regolarsi contestualmente al sopralluogo,
Euro 285,00
Spese periodiche
Non previste.
Imposta sostitutiva
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso
di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di
operazione riguardante la seconda casa.
Assicurazioni
Obbligatoria incendio/scoppio con copertura eventi catastrofali
sull'immobile a favore della banca.
Premio unico anticipato detratto dall'importo finanziato.
Il costo varia in base alla durata e all'importo erogato:
- 10 anni: 1,78 Euro ogni mille Euro erogati;
- 15 anni: 3,26 Euro ogni mille Euro erogati;
- 20 anni: 3,72 Euro ogni mille Euro erogati;
- 25 anni: 4,55 Euro ogni mille Euro erogati;
- 30 anni: 5,47 Euro ogni mille Euro erogati;
- 35 anni: 6,59 Euro ogni mille euro erogati.
E' previsto un massimale pari a 1 milione di euro.
Assicurazione personale
Obbligatoria, “Futuro Sicuro” multi garanzia, realizzata in
collaborazione con CNP Barclays Vida Y Pensiones. La polizza
Futuro Sicuro prevede per 10 anni la copertura per decesso da
infortunio o malattia, invalidità totale e permanente da
infortunio e, a seconda dell’attività del cliente, una tra le
seguenti garanzie: inabilità totale e temporanea al lavoro,
ricovero ospedaliero o perdita di impiego.
Premio unico anticipato pari al 5% dell'importo erogato.
Penale estinzione Mutuo Barclays tasso fisso
Nessuna penale né compenso né altra prestazione a favore della
banca saranno dovute dalla parte mutuataria per estinzione
anticipata nell'ipotesi in cui il contratto sia finalizzato
all'acquisto o alla ristrutturazione di unità immobiliari
adibite ad abitazione ovvero allo svolgimento di attività
economica o professionale della parte mutuataria ove la stessa
sia una persona fisica.
Nessun compenso né altra prestazione a favore della banca
saranno altresì dovuti dalla parte mutuataria per estinzione
anticipata nell'ipotesi in cui il contratto sia finalizzato alla
sostituzione di un mutuo in essere.
Preavviso di 60 giorni in concomitanza con il giorno di scadenza
della rata.
Garanzie richieste
Iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo erogato. La
banca provvederà a rinnovare l'ipoteca almeno due mesi prima
della scadenza del 20° anno con spese a carico della parte
mutuataria per i mutui con durata superiore a 20 anni.
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