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Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

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L’allungamento delle durate contrattuali dei crediti ipotecari è una delle innovazioni di maggior impatto sugli importi finanziati, riducendo l’incidenza media della rata di rimborso sul reddito familiare. Si tratta di un’innovazione relativamente recente: nel 2001, solo l’8,9 per cento degli intermediari rilevati offriva mutui con un periodo di ammortamento pari o superiore ai 30 anni; tale percentuale saliva al 14,6 per cento nel 2003. Al momento dell’indagine, il 59,2 per cento delle banche del campione offriva contratti con scadenze protratte Per gli intermediari più grandi, i cambiamenti si iniziano a vedere a partire dal 2003; la tendenza prosegue, rafforzandosi, negli anni seguenti. Alla fine del periodo, quasi tutte le banche grandi offrivano mutui con una durata almeno trentennale. Le banche piccole e quelle cooperative seguono un andamento simile, ma la diffusione ritarda di circa un anno per le banche piccole, di due per le Bcc; nel complesso rimane inferiore a quella delle banche più grandi. Le frequenze
ponderate con i mutui in essere appaiono superiori, a conferma che la dimensione è importante anche nell’ambito delle classi dimensionali individuate. Le differenze territoriali segnalano una maggiore diffusione dell’offerta tra le banche localizzate nelle regioni del Nord-Est e del Centro.
I mutui erogati nel corso del 2006 con una durata pari o superiore a 30 anni rappresentavano circa il 18 per cento delle erogazioni effettuate nell’anno dalle banche del campione (5 per cento dello stock dei mutui in essere alla fine del 2006). La distribuzione ha un picco in corrispondenza dello zero, in quanto molte banche non hanno accordato mutui con queste caratteristiche. Per circa il 58 per cento degli intermediari rilevati l’incidenza delle erogazioni di mutui almeno trentennali sul totale è inferiore al 5 per cento.

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