Quali sono le imposte per l'acquisto della casa?

Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

Mutuo Acquisto Casa. Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti, quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono risparmiare parecchi soldi? continua

Acquistare una casa al giorno d'oggi è un passo davvero importante da fare con la giusta cautela. Infatti dietro l'acquisto di una casa si potrebbero nascondere una serie di insidie non previste che potrebbero aumentare i costi dell'acquisto.

Mi sto riferendo in particolare al mutuo e alle imposte. Nel primo caso bisogna avere gli occhi aperti per trovare il mutuo migliore per le nostre esigenze. Non è facile! Tuttavia se vi impegnate e calcolate molti preventivi, potrete trovare il prodotto giusto senza troppe difficoltà!

Sul tema delle imposte legate all'acquisto, ci sono molte variabili.

Quando si acquista una casa, l’acquirente è tenuto sia al pagamento dell’imposta
di registro, o alternativamente dell’Iva, che delle imposte ipotecaria e
catastale. Più precisamente,
Quando chi vende la casa è:
• un privato;
• un’impresa “non costruttrice”;
• un’impresa “costruttrice” (o che ha ristrutturato l’immobile) ed ha ultimato i lavori da più di 4 anni;
le imposte da pagare sono le seguenti:
- imposta di registro (7%);
- imposta ipotecaria (2%);
- imposta catastale (1%).

Quando il venditore è :
un’impresa “costruttrice” (o un’impresa che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita avviene entro
4 anni dall’ultimazione dei l

Oggi parliamo della dichiarazione sostitutiva che può essere fatta al momento dell'acquisto della vostra nuova casa.

Nel rogito riguardante la compravendita della casa le parti devono inserire una “dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà” in cui segnalare:
- le modalità di pagamento (assegno, bonifico, ecc.);
- se per l’operazione si è ricorso ad attività di mediazione e, in caso affermativo, la partita Iva o
il codice fiscale dell’agente immobiliare;
- le spese sostenute per tale attività, con le modalità di pagamento.
L’omissione, la falsa o incompleta dichiarazione comporta, oltre all’applicazione della sanzione penale, l’assoggettamento ad accertamento di valore dei beni trasferiti. In sostanza, l’ufficio applicherà le imposte sul valore di mercato dell’immobile, anche se le parti avevano
richiesto la tassazione sulla base del valore catastale. È prevista, inoltre, una sanzione amministrativa da 500 a 10.000 euro.

E per quanto riguarda il valore catastale?

Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5%) per i seguenti coefficienti:

- 110 per la prima casa;

- 120 per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A, B, C (escluse le categorie A/10 e C/1);

- 60 per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;

- 40,8 per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.

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