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Credito edilizio Banca Popolare di
Milano |
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Calcola Preventivo Prestito
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| Accensione Mutuo.
Come
fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un
mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono
sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi
interessano. Una
volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione
inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione
della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in
garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un
tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A
delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al
richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di
finanziamento (concessione formale del mutuo).
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Mutuo Acquisto Casa.
Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in
circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la
rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più
difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per
calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo
immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti,
quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di
interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono
risparmiare parecchi soldi?
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È un finanziamento a lungo termine concesso nella forma di
mutuo dalla Banca ai sensi dell’art. 38 D.Lgs. n. 385/93
(credito fondiario), ad imprese edili, cooperative edilizie,
società immobiliari per la realizzazione o la ristrutturazione
di edifici ad uso generalmente abitativo, destinati alla
vendita, con suddivisione del mutuo in quote e successivo
accollo del mutuo da parte degli acquirenti delle singole
porzioni dell’immobile per la parte di propria spettanza.
A garanzia del rimborso del finanziamento viene iscritta ipoteca
di primo grado sull’edificio o complesso condominiale, anche da
costruire o in corso di costruzione, nei limiti previsti dalla
normativa citata, la quale a seguito della suddivisione del
mutuo, è oggetto di frazionamento, cosicché ciascuna unità
immobiliare risponde delle obbligazioni pattuite nel contratto
di mutuo nei limiti della quota assegnatanei limiti della quota
assegnata (accollandosi il debito residuo).
Dopo l’erogazione finale del finanziamento e la ripartizione
delle unità immobiliari da accollare ali acquirenti le
caratteristiche dei singoli mutui messi in ammortamento
varieranno in sede di accollo in base alle esigenze degli stessi
e seguiranno integralmente quelle desumibili specificatamente
dai prodotti predisposti per i clienti consumatori. Le rate
verranno rimborsate mediante pagamento mensile, trimestrale o
semestrale comprensivo di capitale ed interessi secondo il piano
di ammortamento prestabilito.
È previsto altresì un periodo di preammortamento o preutilizzo
dalla data dell’erogazione sino a quello di ultimazione lavori
contrattualmente definita, dove vengono effettuate erogazioni
parziali in relazione allo stato avanzamento lavori. Nella fase
di erogazione a stato avanzamento lavori le rate possono essere
trimestrali o semestrali in funzione del parametro Euribor 3
mesi o Euribor 6 mesi (base 360) .
Verranno corrisposti solo gli interessi sulle somme
effettivamente erogate a scadenze fisse se trimestrali (31/3
-30/06 -30/09 – 31/12) se semestrali (30/06 – 31/12).
È possibile, su valutazione della Banca, la concessione di un
prefinanziamento.
Il tasso di interesse varia in relazione all’andamento del
mercato finanziario, secondo l’indice di riferimento
contrattualmente previsto.
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