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Contratto di acquisto della casa: a
cosa fare attenzione |
>>Modulo Calcola Preventivo Mutuo
>>Modulo
Calcola Preventivo Prestito
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| Accensione Mutuo.
Come
fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un
mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono
sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi
interessano. Una
volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione
inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione
della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in
garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un
tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A
delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al
richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di
finanziamento (concessione formale del mutuo).
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Mutuo Acquisto Casa.
Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in
circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la
rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più
difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per
calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo
immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti,
quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di
interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono
risparmiare parecchi soldi?
continua
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Se state arredando casa, prima di pagare i mobili e portarli
a casa, è meglio dare un’occhiata molto attenta al contratto che
state firmando. Visto che potrebbe riservare sorprese
sgradevoli, abbiamo chiesto a Pietro Giordano, esperto
dell’Associazione dei consumatori Adiconsum, di farci da guida
nella sua comprensione. Con un punto di partenza su tutti:
l’ideale è che sia conforme al modello standard, stilato da
Federmobili e Camera di Commercio di Milano, con la
collaborazione di Unioncamere Nazionale e Associazione dei
Consumatori. Si tratta di una formula contrattuale base per
l'acquisto di oggetti d'arredamento che serve a garantire tutti
i diritti e le prerogative dell'acquirente.
Il primo consiglio di Adiconsum nella valutazione può sembrare
banale, ma non lo è: una visione attenta della merce. Non sono
quella reale che portate a casa, ma anche quella sul catalogo,
leggendone in modo scrupoloso la scheda tecnica. Qui scoprirete
il tipo di materiale, la sua lavorazione, la sua provenienza e
la conformità con le normative.
E se compriamo i mobili su Internet? In quel caso,
il confronto tra la merce reale e quella da catalogo non può che
essere fatto dall'acquirente dopo la consegna. Adiconsum ricorda
che in caso di acquisto online, anche se il contratto non lo
prevede esplicitamente, il Codice del consumo impone al
venditore, in caso di merce difettosa, il recesso a suo spese.
Sul compratore non deve gravare nessuna spesa di consegna o
spedizione.
Inoltre, controllate che il contratto preveda (e deve prevederlo
per legge, ma non sempre accade) la responsabilità del venditore
per tutti gli aspetti di conformità del prodotto. In
particolare, chi vende deve impegnarsi a sostenere tutte le
spese di sostituzione o riparazione del mobile.
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