Calcolo rata: calcola la tua rata in 2 minuti!

Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

Mutuo Acquisto Casa. Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti, quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono risparmiare parecchi soldi? continua

Una della più grandi difficoltà che si incontrano quando si è alla ricerca di un mutuo è quello di riuscire a capire fin da subito a quanto effettivamente ammonterà la rata che andremo a pagare. La rata ovviamente non indica solamentela parte del credito che dobbiamo restituire alla banca, ma incorpora anche un'altra componente. Questa componente, definita tasso di interesse sta ad indicare una serie di informazioni.

Per prima cosa l'interesse è composto da quella quota percentuale che serve come ripagamento alla banca del credito che essa perde investendo quei soldi in altro modo. Tale tasso è comunemente definito come TAN, ovvero Tasso Annuo Netto. Così, se chiedessimo un mutuo a 20 anni con un tasso fisso del 10%, dovremmo mediamente restiuire un 10% di tasso di interesse per 20 anni.

Ma non finisce qui! Infatti all'interno dell'interesse legato alla rata che andremo a rimborsare ci sono, in misura sempre più elevata, dei costi di gestione delle pratiche e anche l'effettivo guadagno della banca, ovvero il loro ricavo! Questo tasso di interesse viene chiamato comunemente SPREAD. indica il guadagno del prestatore di denaro.

L'insieme di questi tassi è il TAEG, che sta per Tasso Annuo Effettivo globale ed indica ciò che in totale andremo a pagare. E' proprio su tale tasso che dovremo effettuare i nostri clacoli della rata e conforntare le tante offerte che ci vengono proposte, sia online che nelle filiali.

Altra cosa importante da non sottovalutare è la possibilità di scegliere se il nostro tasso potrà essere legato all'andamento di alcuni indicatori finanziari oppure se essere costante nel tempo. Tale differenza sarà molto importante, sopratutto se pensiamo di avere una situazione economica non molto stabile e se non ci aspettiamo, ad esempio, aumenti di reddito per i prossimi anni.

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Finanza ed Economia Editoriale

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