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Banca Popolare di Milano Mutuo Casa |
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Calcola Preventivo Prestito
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| Accensione Mutuo.
Come
fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un
mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono
sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi
interessano. Una
volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione
inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione
della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in
garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un
tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A
delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al
richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di
finanziamento (concessione formale del mutuo).
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Mutuo Acquisto Casa.
Il Mutuo acquisto è il prestito più diffuso e sicuramente troverai in
circolazione tantissime offerte e tanti siti che ti calcolano la
rata. Poichè ci sono tanti mutui per l'acquisto diventa sempre più
difficile valutare quale sia la banca più conveniente. Noi, insieme a MutuiOnline abbiamo messo a punto un motore per
calcolare in un solo momento molti preventivi per l'acquisto del tuo
immobile, sia esso prima casa che seconda casa o altro ancora. In pochi minuti riuscirai semplicemente a capire quali sono le banche più convenienti,
quelle con il tasso di interesse più basso e con la percentuale di
interesse minore. Insomma, perchè spendere di più quando si possono
risparmiare parecchi soldi?
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Destinatari
Persone fisiche di età non superiore a 75 anni alla scadenza del
mutuo.
Finalità consentite Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa,
Ristrutturazione
Tipo prodotto Tasso fisso
Importo finanziabile
Massimo 80% del minore tra importo di acquisto e valore di
perizia.
Durate previste 10-30 anni
Frequenza rate Mensile, Trimestrale, Semestrale
Calcolo tasso
Fisso per tutta la durata del finanziamento alle seguenti
condizioni:
- Irs di periodo + 3,10 p.p.
Il tasso del mutuo è determinato sulla base del parametro Irs
del periodo equivalente alla durata del mutuo, aumentato dello
spread di prodotto. Ai fini del calcolo viene utilizzato il
valore dell'IRS Bloomberg rilevato il giorno antecedente la
stipula.
Le presenti condizioni rimarrano valide per richieste di mutuo
sottoscritte in agenzia entro 15 giorni dall'inserimento online.
Le erogazioni dovranno avvenire entro 3 mesi dalla richiesta
effettuata in agenzia.
Spese istruttoria
0,95% dell'erogato, minimo € 500 massimo € 1.500
Spese perizia
In base all'importo di mutuo richiesto:
- fino a € 150.000: € 252,08
- da € 150.001 a € 300.000: € 267,20
- da € 300.001 a € 500.000: € 332,75
- oltre 500.000: 0,10% del capitale richiesto.
In caso di erogazioni a tranches la perizia sarà affidata a un
tecnico convenzionato.
Spese periodiche
Spese incasso rata:
€ 1,50 per rate mensili,
€ 4,50 per rate trimestrali,
€ 9,00 per rate semestrali.
Imposta sostitutiva Imposta pari allo 0,25% dell'importo del
mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa,
2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.
Assicurazioni
E' richiesta la presenza di una polizza incendio e scoppio. In
caso di "polizza convenzione" stipulata con la banca, l'importo
annuo del premio assicurativo sarà pari allo 0,055% del valore
di ricostruzione a nuovo dell'immobile. Il premio è ripartito in
base alla periodicità delle rate del finanziamento (mensile,
trimestrale o annuale). In alternativa è possibile sottoscrivere
polizza di analogo contenuto con vincolo a favore della Banca.
Si segnala inoltre la possibilità di sottoscrivere prodotti
assicurativi accessori finalizzati alla tutela della persona e
del reddito che consentono il regolare ammortamento del mutuo
anche al verificarsi di imprevisti quali la perdita del posto di
lavoro, infortuni etc.
Per i dettagli sulle caratteristiche delle polizze sono
disponibili, presso le filiali, la Nota Informativa e le
Condizioni Generali di Assicurazione.
Penale estinzione
Nessuna
Garanzie richieste
Ipoteca di 1° grado e pari al 150% dell'importo di mutuo.
Istante erogazione
Atto notarile
Note
Erogazione contestuale alla stipula, salvo verifica delle
caratteristiche dell'operazione in fase di approvazione pratica.
Altre informazioni Per ulteriori informazioni, si rimanda ai
fogli informativi della banca.
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