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Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

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Ecco una breve escursione sull'andamento dell'industria in Italia nell'anno 2007, ovvero l'ultimo anno a disposizione per dati ufficiali.

Nel 2007 il valore aggiunto ai prezzi base dell’industria ha rallentato all’1,0 per cento dall’1,2 del 2006. La crescita ha interessato tutte le ripartizioni territoriali con un’espansione più elevata al Centro (1,7 per cento) e nel Nord Est (1,3 per cento) rispetto al Mezzogiorno (1,0 per cento) e nel Nord Ovest
(0,5 per cento). Nel corso dell’anno, il valore aggiunto nell’industria in senso stretto ha decelerato allo 0,8 per cento in termini reali (dall’1,2 del 2006); la crescita del comparto manifatturiero è stata accompagnata dal calo dei comparti energetico ed estrattivo. La crescita è stata trainata dall’incremento del settore dei mezzi di trasporto (3,3 per cento), della meccanica (3,1 per cento), della siderurgia (2,4 per cento). Nelle manifatture tradizionali, è tornato a crescere il comparto del tessile e abbigliamento (1,0 per cento), dopo la contrazione degli ultimi anni, mentre è continuato il calo del settore calzaturiero (-4,6 per cento).

Secondo le inchieste mensili dell’ISAE, i saldi dei giudizi degli operatori sul livello degli ordini e della produzione hanno continuato a diminuire nei primi mesi dell’anno, raggiungendo ad aprile i livelli dell’inizio del 2006. Secondo tali indicazioni, l’attività economica dovrebbe continuare a rallentare nel corso del 2008 in tutte le ripartizioni. Secondo l’indagine condotta dalla Banca d’Italia su un campione di imprese industriali con almeno 20 addetti (cfr. la sezione: Note metodologiche), nel 2007 gli
investimenti fissi lordi sono aumentati del 5,4 per cento a prezzi costanti, dopo la stagnazione degli ultimi anni. Considerando l’effettiva localizzazione dell’investimento, l’incremento ha interessato unicamente le regioni del Centro Nord (Nord Ovest 7,6 per cento; Nord Est 9,8; Centro 7,0), a fronte di un calo del 3,9 per cento nel Mezzogiorno. Secondo le valutazioni degli operatori, nel 2008 gli investimenti in termini reali crescerebbero del 5,8 per cento, soprattutto grazie agli investimenti previsti nel Mezzogiorno e nel Nord Ovest.

Costruzioni e opere pubbliche. – Nel 2007 il valore aggiunto del settore delle costruzioni calcolato ai prezzi base ha continuato ad aumentare a ritmi analoghi a quelli dell’anno precedente (1,6 per cento). All’ulteriore espansione dell’edilizia privata si è contrapposta la contrazione nel settore delle opere pubbliche. Gli investimenti in edilizia privata, secondo le rilevazioni dell’ANCE, sono cresciuti più intensamente nel Nord Ovest (1,9 per cento) e nel Nord Est (1,2); più lievemente al Centro (0,6); sono invece rimasti stazionari nel Mezzogiorno. L’ammontare delle agevolazioni fiscali destinate alla riqualificazione del patrimonio abitativo ha continuato ad aumentare a ritmo sostenuto (8,5 per cento).
Nell’ultimo decenni  l’attività di rinnovo delle abitazioni è stata più diffusa nel Nord Est, dove le comunicazioni presentate all’Agenzia delle Entrate per l’accesso alle detrazioni hanno riguardato il 23 per cento del patrimonio abitativo. Tale rapporto è risultato del 15,6 e dell’11,6 per cento rispettivamente nel Nord Ovest e al Centro; nel Mezzogiorno l’incidenza è stata del 4,1 per cento.
Nel 2007, in base alle indicazioni dell’Osservatorio sul mercato immobiliare dell’Agenzia del territorio, le compravendite di abitazioni si sono ridotte del 4,6 per cento, dopo la crescita degli anni precedenti. La flessione, più accentuata nel secondo semestre, ha riguardato in misura analoga tutte le aree geografiche. I prezzi degli immobili residenziali sono aumentati del 6,2 per cento, proseguendo il rallentamento iniziato nel 2005. La decelerazione è stata particolarmente forte al Centro (dal 12,1 al
7,5 per cento); al Sud e nelle Isole la crescita delle quotazioni si è ridotta di un punto percentuale, scendendo al 7,7 per cento; nel Nord i prezzi hanno continuato a crescere intorno al 5 per cento.
Nel comparto delle opere pubbliche, è proseguita la fase negativa osservata nei due anni precedenti. In base alla rilevazione condotta dalla Banca d’Italia la produzione a prezzi costanti è diminuita di circa il 3 per cento. La flessione è stata più intensa al Centro Nord rispetto al Mezzogiorno.
 

L’importo dei lavori pubblici appaltati nel corso dell’anno si è ridotto dell’1,9 per cento. La flessione ha riguardato tutte le aree territoriali a eccezione del Nord Ovest, dove il valore delle opere bandite è cresciuto del 50 per cento circa rispetto al 2006, per effetto dell’avvio delle procedure di aggiudicazione di importanti opere stradali in Lombardia e rilevanti strutture portuali e sanitarie in Liguria.

I servizi. – Il valore aggiunto ai prezzi base del settore dei servizi è cresciuto nel 2007 dell’1,8 per cento in termini reali, in lieve decelerazione rispetto all’anno precedente (2,1 per cento). Secondo le stime preliminari dell’Istat per ripartizione, la crescita del valore aggiunto è stata più intensa nelle regioni centro settentrionali (2,2 nel Nord Est, 2,0 nel Nord Ovest e al Centro) rispetto al Mezzogiorno (1,1 per
cento). In base ai dati del Ministero dello Sviluppo economico, nel 2007 le vendite al dettaglio a prezzi correnti sono aumentate dello 0,7 per cento, in decelerazione rispetto all’anno precedente (1,2 per cento). La crescita è stata più intensa nelle regioni del Nord (Nord Est 1,4 per cento; Nord Ovest 0,9) a fronte di una sostanziale stazionarietà del Mezzogiorno (0,4 per cento) e del Centro (0,3).
Il numero dei punti vendita di medie e grandi dimensioni (supermercati, grandi magazzini e ipermercati) è aumentato del 5,1 per cento rispetto all’anno precedente, con un incremento più forte nel Mezzogiorno. La loro diffusione presenta tuttavia forti disomogeneità a livello territoriale: all’inizio del 2007 nelle regioni meridionali la superficie occupata dai supermercati e dagli ipermercati, in rapporto alla popolazione, era pari rispettivamente al 60 e al 53 per cento di quella del Centro Nord.
Sia nel commercio al dettaglio, sia in quello all’ingrosso la dimensione media d’impresa è inferiore a quella dei principali paesi europei, riflettendosi sulla produttività e sul costo finale dei prodotti (cfr. nella sezione Gli approfondimenti il capitolo: Le caratteristiche dei mercati ortofrutticoli all’ingrosso e l’impatto sui prezzi). In base a stime su dati degli Uffici statistici regionali e delle Aziende di promozione turistica, nel 2007 gli arrivi di turisti presso le strutture ricettive nazionali sono aumentati del 4,6 per cento (5,6 per cento nel 2006) e le giornate complessive di presenza del 2,8 per cento (4,2 nel 2006).

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