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Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

>>>Modulo Calcola Preventivo Mutuo

>>>Modulo Calcola Preventivo Prestito

1. Che cosa prevede la legge anticrisi numero 2 del 28/1/2009?
La legge n. 2 del 28/1/2009 ha la finalità di rivedere e stabilizzare l’importo delle rate di mutuo a tasso non fisso per tutto il corso dell’anno 2009.

2. Cosa deve fare il Cliente per usufruire dell’agevolazione?
Per usufruire dell’agevolazione il Cliente dovrà sottoscrivere il documento allegato alla comunicazione che ha ricevuto. Tale documento consente di certificare quale finalità ha il mutuo stipulato/accollato.
In particolare il Cliente dovrà indicare se il mutuo è stato stipulato/accollato per:
• Acquisto di abitazione principale
• Costruzione di abitazione principale
• Ristrutturazione di abitazione principale
Inoltre l’immobile oggetto di mutuo non deve appartenere alle categorie A1, A8 e A9.

3. Cosa si intende per abitazione principale?
Per abitazione principale si intende quella in cui il proprietario o il coniuge o i parenti entro il terzo grado o gli affini entro il secondo grado dimorano abitualmente.

4. Per quali mutui è applicabile la normativa?
La normativa è applicabile solo nel caso di mutui aventi le seguenti caratteristiche:
• Sottoscritti o accollati (anche a seguito di frazionamento) da persone fisiche fino al 31/10/2008;
• A tasso non fisso
• Garantiti da ipoteca per l’acquisto e la ristrutturazione dell’abitazione principale (escluse le categorie A1, A8 e A9)
• Rinegoziati ai sensi della L. 126/2008 (cioè la convenzione ABI-MEF siglata nel 2008 per consentire la rinegoziazione dei mutui a tasso variabile e che ha avuto come obiettivo quello di fornire alla clientela uno strumento certo per ridurre e stabilizzare le rate dei mutui a tasso variabile).
 

5. Cosa si intende per mutui a tasso non fisso?
Per mutui a tasso non fisso si intendono i mutui a tasso variabile, costante e misto.
 

6. Il Cliente ha aderito nel 2008 alla rinegoziazione ai sensi della Convenzione ABI-MEF: come si
realizzerà la nuova normativa?
Il Cliente pagherà l’importo minore tra la rata calcolata con la rinegoziazione ai sensi della convenzione ABI-MEF e la rata calcolata ai sensi della L. 2/2009.
 

7. Cosa si intende per categorie di abitazione A1, A8 e A9?
A1 = abitazione signorile
A8 = abitazione in villa
A9 = Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici
 

8. Come è stata calcolata la rata che il Cliente pagherà nel corso del 2009?
La banca ha ricalcolato la rata dei Clienti aventi diritto all’agevolazione secondo le disposizioni di legge e tale nuova rata viene confrontata con la rata attuale che sta pagando. Si confrontano poi il tasso di ingresso alla stipula (o il tasso alla data dell’accollo o rinegoziazione) e il 4% di tasso minimo imposto dalla legge e si sceglie il maggiore tra i due tassi. Il calcolo della nuova rata parte quindi dal tasso individuato sul debito e durata residui a gennaio 2009.
Ovviamente se la rata attuale è minore di quella calcolata si applicherà la rata di importo inferiore.

Tra le altre, potete richiedere un preventivo online per il vostro mutuo o per il vostro prestito alle seguenti banche e finanziarie operanti in tutto il territorio:

• Bnl

• Credem

• Banco di Napoli

• Unicredit

• Banca di Roma

• Banca Sella

• Ing Direct

• Fineco

• Findomestic

• Agos

Ottenere e richiedere un prestito o un mutuo è molto semplice: calcolatevi molti preventivi online e scegliete il migliore prestito o mutuo in base alle Vostre esigenze.

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