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Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

Dal 1° gennaio 2009 i Clienti di Intesa Sanpaolo interessati ad accendere un mutuo  casa a tasso variabile avranno la possibilità di scegliere tra un contratto indicizzato al tasso Euribor e un contratto indicizzato all’MRO (Main Refinancing Operations) e cioè al tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale stabilito dalla Banca Centrale Europea, così come previsto nel Decreto Legge n. 185/2008 (art.2 comma 5).

I mutui "Domus Variabile" e “Domus Variabile 100%” della nostra banca saranno pertanto disponibili sia nella versione  parametrata all’Euribor 1 mese sia nella nuova versione legata al tasso BCE. In quest’ultimo caso la rata del mutuo sarà calcolata sommando al tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Bce vigente il penultimo giorno lavorativo antecedente la decorrenza di ciascuna rata (attualmente pari al 2,50%), gli specifici spread stabiliti contrattualmente, diversificati in funzione sia della durata sia dell’importo del finanziamento rispetto al valore dell’abitazione (rapporto Loan to Value).

I mutui "Domus Variabile" e “Domus Variabile 100%” indicizzati all’MRO consentono alla Clientela di usufruire di una maggiore stabilità della rata rispetto ai mutui indicizzati all’Euribor, in quanto le variazioni del suddetto parametro sono stabilite dal Consiglio direttivo della Banca Centrale Europea, che si riunisce una volta al mese per la determinazione del tasso. In contropartita, però, i mutui indicizzati all’Euribor (che in rari casi può risultare anche inferiore al tasso MRO), consentono un costante allineamento alle condizioni di mercato essendo più sensibili, nel breve periodo, sia all'aumento sia alla diminuzione dei tassi.
 
I mutui Domus Variabile indicizzati MRO sono finalizzati all’acquisto della casa di abitazione e presentano le medesime caratteristiche dei prodotti indicizzati Euribor: durata fino a 30 anni, rata mensile, importo fino al 100% del valore dell’immobile oggetto dell’investimento (valore calcolato come il minore tra il prezzo di acquisto della casa risultante dal compromesso o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore e il valore stabilito dalla perizia obbligatoria i cui costi, se effettuata da professionista esterno alla Banca, sono a carico del Cliente).

Se stai invece cercando altre informazioni sui mutui per la casa, i mutui per la ristrutturazione della casa, prestiti personali o finanziamenti dedicati, Ti invito a continuare a consultare TuttosullaFinanza.com il portale sui finanziamenti e la finanza!