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Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

Con l'aumentare dei prezzi delle case sempre più italiani hanno cominciato a pensare di ristrutturare vecchi appartamenti ormai non più utilizzati oppure di sistemare i loro propri appartamenti piuttosto che comperarne di nuovi. E' aumentato quindi molto negli  ultimi 15 anni il mercato dei mutui per la ristrutturazione degli immobili e le banche prontamente hanno risposto a questa maggiore domanda con un'offerta altrettanto diversificata ed interessante. Vediamo adesso un esempio di Mutuo per la ristrutturazione della propria casa a tasso fisso e rate fisse erogato dal gruppo Unicredit. Ecco le principali caratteristiche:

Importo minimo erogabile: Euro 50.000,00

Durata: Da 20 a 30 anni con le durate intermedie.

Tasso Nominale Annuo: Il tasso d’interesse sara’ pari all’ EuroIrs 20 lettera e pubblicato, di norma, su
“Il Sole 24 Ore” del giorno lavorativo precedente la stipula. Il tasso come sopra rilevato verra’ arrotondato allo 0,05 superiore e maggiorato di uno spread massimo di 2, 55 punti in ragione d’anno fino alla duecentoquarantesima rata.

Dalla duecento-quarantunesima rata e fino al rimborso totale del capitale mutuato, verrà applicato un tasso variabile pari all’ “Euribor - 365 a tre mesi” rilevato dal “Il Sole 24 Ore” con valuta alla data di scadenza di applicazione del tasso previgente, maggiorato dello spread contrattualmente previsto, su base annua e diviso dodici, con una riduzione dello 0,20 dello spread inizialmente applicato per il tasso fisso. Il nuovo spread applicato fino al termine del mutuo sarà pari a massimo 2,35 punti percentuali in ragione d’anno. Allo scadere del periodo a tasso fisso resta ferma la possibilità del cliente di chiedere - con riserva di accettazione da parte della Banca – di ricontrattare l’operazione a tasso fisso alle condizioni di mercato che si proporranno tempo per tempo.
 

In caso di richiesta del Cliente, accettata dalla Banca, di passaggio a tasso variabile prima della scadenza contrattuale del Tasso Fisso, non è prevista la riduzione dello spread che fino alla scadenza del mutuo resterà invariato e pari a quello di erogazione.

Importo massimo concedibile.
La cifra finanziata deve mantenersi entro il 50% del valore attuale dell’immobile offerto in garanzia e comunque non superiore all’80% dell’importo dei lavori da effettuare, tenendo conto anche dell’eventuale ammontare del debito residuo in presenza di ipoteca di 1° grado (a favore di altro Istituto di Credito per operazione di credito fondiario e/o edilizio), già iscritta sull’immobile oggetto della ristrutturazione (capienza residua dell’ipoteca).

Piano di ammortamento Francese (rata costante).
Ha decorrenza il primo giorno del mese successivo la data di erogazione. Gli interessi di preammortamento decorrono dalla data di erogazione sino al girono precedente la decorrenza del piano di ammortamento . Il pagamento relativo avviene unitamente alla prima rata di ammortamento.

Per ulteriori dettagli sui mutui casa per la ristrutturazione, Vi invito a visitare i siti ufficiali. Se in vece volete ottenere informazioni sui tassi di interesse, sulle varie tipologie di mutuo e su tutto ciò che riguarda i mutui, cercate qui.

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