Link

Notizie sulla finanza, sui mutui delle banche, sui mutui online, sui prestiti personali e sull'economia. 

Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

>>>Modulo Calcola Preventivo Mutuo

>>>Modulo Calcola Preventivo Prestito

La Banca Mediolanum è una delle realtà bancarie maggiori del nostro Paese ed offre continuamente prodotti e servizi innovativi ed in grado di soddisfare tutte le esigenze dei suoi consumatori. Scopriamo adesso qualche informazione aggiuntiva su uno dei prodotti Mutuo Casa offerti dalla banca.

I clienti al momento dell'accensione del mutuo, possono scegliere che il tasso di interesse applicato sia variabile o misto;
Per la sola tipologia di mutui a tasso variabile il cliente ha inoltre la possibilità di :
1) scegliere la tipologia di piano di ammortamento tra le seguenti:
- francese: le rate sono composte da una quota capitale ed una quota di interessi
- flessibile: le rate sono composte di soli interessi, il capitale potrà essere rimborsato con quote non inferiori ad euro 2.000.

- rata costante:
a) prevede rate di importo costante ed un tasso di interesse variabile, in quanto le variazioni di tassi di interesse si ripercuotono sulla durata del mutuo, ma non sull’importo della rata
b) in presenza di tassi decrescenti, la durata del mutuo diminuirà; in presenza di tassi crescenti la durata del mutuo aumenterà fino ad un massimo di 30 anni.
c) Il capitale eventualmente residuo alla scadenza della durata inizialmente prevista comporterà un aumento della durata del piano di ammortamento con rata costante fino alla completa restituzione del capitale residuo; in alternativa la parte mutuataria può richiedere la trasformazione del piano in ammortamento francese.
d) Qualora l’ammortamento con rata costante non fosse sufficiente ad ammortizzare il capitale residuo entro il 30-esimo anno, il mutuatario è tenuto a corrispondere in un’unica soluzione, alla scadenza dell’ultima rata, il capitale residuo. Tuttavia, qualora il capitale residuo che dovesse essere corrisposto in un’unica soluzione alla scadenza dell’ultima rata risultasse superiore al 10% del capitale erogato inizialmente, sarà facoltà della Banca adeguare (in aumento) l’importo delle rate da corrispondere con conseguente ricalcolo del piano di ammortamento.

2) applicare un cap al tasso variabile: scegliere cioè un limite massimo predeterminato oltre il quale il tasso d'interesse non potrà mai salire, anche se i tassi di mercato dovessero superarlo.
Per la sola tipologia di mutui a tasso misto il cliente ha la possibilità di scegliere il tipo di tasso applicato inizialmente (tra tasso fisso e tasso variabile) e il periodo (3 anni oppure 5 anni) per il quale tale tasso verrà applicato. Alla scadenza di tale periodo, e allo stesso modo per ciascun periodo successivo, potrà scegliere il tipo di tasso (fisso o variabile) ) e il periodo (3 anni oppure 5 anni) di applicazione del nuovo tasso. Tale scelta dovrà essere effettuata entro 30 giorni dal termine di ciascun periodo . In mancanza di scelta esplicita, ovvero qualora il periodo residuo sia inferiore a 3 anni, il periodo successivo sarà regolato a tasso “variabile”e avrà durata pari a quello precedente.

Tra le altre, potete richiedere un preventivo online per il vostro mutuo o per il vostro prestito alle seguenti banche e finanziarie operanti in tutto il territorio:

• Bnl

• Credem

• Banco di Napoli

• Unicredit

• Banca di Roma

• Banca Sella

• Ing Direct

• Fineco

• Findomestic

• Agos

Ottenere e richiedere un prestito o un mutuo è molto semplice: calcolatevi molti preventivi online e scegliete il migliore prestito o mutuo in base alle Vostre esigenze.

Rinegoziazione Mutui. Ultimamente si sente parlare spesso di rinegoziazione del proprio mutuo, ma in tanti ancora non sanno cosa significhi. La rinegoziazione del mutuo è un contratto tramite il quale il cliente e la banca decidono di cambiare le condizioni contrattuali di un mutuo già in atto; in mutuo quindi rimane lo stesso, ma si pò cambiare il tipo di tasso di interesse, la durata, diminuire lo spread di guadagno della banca rispetto al tasso di riferimento interbancario Euribor. La scelta della rinegoziazione del muto avviene poichè il mutuatario ha difficoltà nel ripagare il proprio debito di mutuo e per la banca è quindi maggiormente conveniente cambiare le condizioni contrattuali rispetto alla situazione in cui il cliente diventa insolvente. continua

I migliori finanziamenti, i migliori mutui e le migliori offerte solo su TuttosullaFinanza.com