MUTUO: I Mutui per surrogazione
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Scopriamo adesso quali sono le caratteristiche
principali dei mutui per la surrogazione. Ricordiamo che la surroga
è quell'atto che permette a chiunque abbia acceso un Mutuo con una
determinata banca di estinguerlo dietro l'apertura di un nuovo
contratto di Mutuo con altra banca a condizioni più favorevoli. Il
nuovo mutuo serve quindi per estinguere il mutuo precedente.
Ma veniamo ora alle condizioni principali di un
mutuo per surroga:
1) i mutui per surroga venogno concessi senza
oneri per la parte mutuataria: sono infatti a carico della Banca le
spese notarili per la stipula del contratto di mutuo e per la
perizia relativa all’immobile; la Banca si riserva la scelta del
notaio e/o del perito;
2) consentono di non perdere gli eventuali benefici fiscali
legati alla detrazione degli interessi
passivi, qualora spettanti in relazione al mutuo originario;
3) possono prevedere condizioni contrattuali, economiche e di
durata diverse rispetto al mutuo
originario; l’importo del mutuo deve corrispondere al debito residuo
del mutuo originario, inteso come somma di quota capitale, quota
interessi e altri importi eventualmente dovuti (esclusa la penale di
estinzione anticipata o altre spese legate all’estinzione non più
dovute nell’ambito di operazioni di surrogazione).
Tra le altre, potete richiedere un preventivo online
per il vostro mutuo o per il vostro prestito alle seguenti
banche e finanziarie operanti in tutto il territorio:
-
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Banco di Napoli
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Unicredit
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Banca di Roma
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Banca Sella
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Ing Direct
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Fineco
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Findomestic
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