La garanzia aggiuntiva assume un'impronta funzionale e, il più delle volte, viene rilasciata sotto forma di impegno fideiussorio da un soggetto diverso dal mutuatario a garanzia dell'esatto adempimento a restituire il debito contratto da quest'ultimo.

Diverse sono le forme di garanzia preordinate a tale scopo (fideiussione, pegno ecc.), ma tutte mirano a garantire il creditore attraverso la neutralizzazione del rischio di inadempimento.

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Nel momento in cui si chiede un finanziamento è richiesta la prestazione di idonee garanzie, che tutelano il soggetto erogante dal rischio di insolvenza del debito.

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Questo significa che chi vuole ottenere un prestito deve normalmente dimostrare di avere la possibilità di restituire nel tempo la somma ricevuta, unitamente agli interessi. Le garanzie servono a mitigare il rischio di perdita, per la banca, nel caso in cui chi ha chiesto il prestito non sia in grado di rimborsare il debito alla scadenza. Per questo le garanzie sono importanti e solitamente indispensabili per rendere accettabili alla banca rischi che altrimenti non potrebbe correre.
Di seguito indichiamo le principali forme esistenti in Italia, distinte in:
 

• garanzie reali, ovvero legate a un bene fisico, in latino “res” (pegno e ipoteca);
   
• garanzie personali, ovvero legate in generale al patrimonio di una persona (fideiussione).