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Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

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L’azienda è un’organizzazione di persone e beni economici che mira al soddisfacimento dei bisogni umani.

Elementi essenziali dell’azienda:

-         Persone: forniscono le proprie energie lavorative per svolgere l’attività (es. proprietario, soci, dipendenti…);

-         Beni economici: utilizzati nella produzione o nel consumo (es. edificio, macchinari, pane x la vendita…);

-         Struttura organizzativa: dura nel tempo; coordina uomini e mezzi (es. compiti e responsabilità);

-         Operazioni: compiute per il fine aziendale (es. acquisti, trasporti, vendite…);

-         Fine: soddisfacimento dei bisogni umani (es. produrre e distribuire per soddisfare i bisogni).

Scopi dell’azienda: il soddisfacimento dei bisogni umani può essere:

-         Diretto: attività rivolta direttamente a soddisfare i bisogni attraverso il consumo dei beni;

-         Indiretto: attività rivolta alla produzione e distribuzione di beni e servizi utilizzati poi dalle unità di consumo

Esempio di elementi essenziali di un’azienda:

-         Le persone: proprietario o soci che la costituiscono e personale dipendente che presta lavoro;

-         I beni economici: l’edificio, i macchinari, le attrezzature, ecc.

-         La struttura organizzativa: imprenditore attribuisce ai soggetti compiti precisi e responsabilità.

-         Le operazioni: acquisti, trasporti, vendite, pagamenti delle fatture ecc.

-         Il fine: produrre o distribuire il pane utilizzato poi per soddisfare il bisogno d’alimentarsi.

L’azienda come sistema:

L’azienda è un sistema perché gli elementi che la costituiscono sono collegati per raggiungere uno scopo. L’azienda è un sistema:

-         Dinamico: è soggetto a cambiamenti e adattamenti per equilibrarsi;

-         Aperto: ha rapporti di scambio con l’ambiente esterno (clienti, fornitori…).

Rapporto dell’azienda con i mercati:

Mercato = scambi di beni e servizi domandati e offerti dai sogg. Economici.

Mercati di acquisizione: le aziende domandano lavoro e fattori produttivi. Il lavoro è offerto dai lavoratori e i fattori produttivi da altre imprese.

Mercati si sbocco: le aziende offrono beni e servizi domandati da che li desidera.

Localizzazione: luogo dove l’azienda svolge la sua attività.

Classificazione in base all’attività:

-         Aziende di produzione: sono le imprese; producono beni o serv. Da cedere sul mercato con atti di scambio; soddisfano i bisogni in modo indiretto; hanno scopo di lucro; operano per conseguire un utile (ricavi – costi);

-         Aziende di erogazione: scopo = soddisfacimento diretto dei bisogni. Non producono per lo scambio. Aziende di erogazione in senso stretto (producono per sogg. Esterni all’azienda); Aziende di consumo (producono per sogg. Interni).

-         Aziende composte: hanno caratteri sia d’aziende di produzione sia d’erogazione. (Es. Stato; famiglia diretta coltivatrice; settore non profit).

Classificazione delle aziende secondo lo scopo:

      - Aziende profit oriented (o imprese): sono il 1° settore; attuano produzione da scambiare sul      mercato con lo scopo di conseguire un utile.

-         Aziende non profit: si propongono di conseguire scopi di interesse sociale; ne fanno parte sia le famiglie sia il 3° settore ( del privato sociale). Es. circoli ricreativi, sportivi o culturali; associazioni di assistenza e beneficenza; volontariato; fondazioni; cooperative sociali; ONLUS.

-         Aziende della P.A.: scopo di soddisfare bisogni pubblici o fornire pubblica utilità. Sono il 2° settore. Es. Stato; Regioni; Asl; Inail; Inps.

Soggetto giuridico:

Persona fisica o giuridica cui fanno capo gli obblighi e i diritti.

Aziende individuali: il sogg. Giuridico è il proprietario.

Società di persone: il sogg. Giuridico sono i soci (proprietari).

Società di capitali ed enti pubblici: al sogg. Giuridico è riconosciuta la possibilità di assumere obblighi e diritti. Non ha identità fisica concreta ma opera attraverso persone che ne costituiscono gli organi.

Soggetto economico:

E’ formato da chi esprime gli interessi interni dell’azienda. Gli sono affidate le attività di governo dell’azienda.

È composto dall’imprenditore o dai soci e dal personale.

Nelle grandi società il governo è esercitato da pochi soci, chi ha la maggioranza del capitale dell’azienda.

Forma giuridica:

      - Azienda individuale: il sogg. Giuridico è una persona fisica che assume titolarità dei diritti e responsabilità.

Azienda collettiva: società di persone (i soci i soci rispondono con il proprio patrimonio delle obbligazioni sociali); società di capitali (il patrimonio aziendale è autonomo); società cooperative (hanno obbiettivo mutualistico).