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Sei alla ricerca di un ottimo finanziamento o di un prestito personale a Cuneo ma non sai da dove cominciare? La città di Cuneo offre moltissimi tipi di finanziamento, mutui e prestiti personali e molte volte risulta assai difficile saper scegliere tra l'offerta fatta da una banca piuttosto che una finanziaria. Infatti, molte sono le agenzie che sono nate negli ultimi tempi a Cuneo e che offrono finanziamenti personalizzati per la casa, l'auto, per le spese personali, le vacanze etc...

Come scegliere allora il proprio finanziamento a Cuneo? Per prima cosa dovete vedere quanto costa in termiini di tasso di interesse il finanziamento che volete. Il costo del prestito personale viene misurato attraverso il Taeg, che è un tasso che incorpora la crescita del costo del denaro e una componente variabile da istituto ad istituto. Potete quindi capire che i tassi per i finanziamenti sono molto variabili, sia a Cuneo che in tutta Italia. continua

>>>Modulo Calcola Preventivo Mutuo

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Ecco un esempio di tutte le clausole che venogno specificate all'interno di un contratto di mutuo. Le caratteristiche prese in esame in questo articolo si riferiscono ad un mutuo Unicredit Banca, ma sono in generale quasi tutti simili. La presente sezione riporta una sintesi delle clausole contrattuali di natura non economica. Il testo integrale delle clausole che regolano il rapporto tra la Banca ed il cliente è contenuto nel contratto.
 

Erogazione Mutuo.
Il mutuo è concesso ed erogato da UniCredit Banca per la Casa S.p.A.(di seguito anche solo Banca).; UniCredit Banca S.p.A. agisce in qualità di soggetto collocatore dei mutui di UniCredit Banca per la Casa S.p.A..

Costituzione deposito Cauzionale / Obblighi.
Dopo la stipula, in attesa che venga consegnata alla Banca la documentazione comprovante la valida iscrizione dell’ipoteca, l’avvenuta assicurazione dell’immobile e gli altri obblighi specifici previsti in contratto, la somma mutuata viene riconsegnata alla Banca al fine di costituire un deposito
cauzionale.
E’ anche facoltà della Banca di mettere immediatamente a disposizione del cliente le somme mutuate: in tal caso resta comunque l’obbligo da parte del cliente di fornire alla Banca i documenti richiesti.
Svincolo delle somme costituite in deposito cauzionale. Qualora sia previsto il deposito cauzionale, l’effettiva disponibilità del mutuo è subordinata alla consegna dei documenti di cui sopra ed in genere
avviene nell’arco di circa 10/15 giorni dalla stipula: tale termine è indicativo in quanto si tratta di adempimenti non dipendenti dalla Banca.
 

Ipoteca.
A garanzia di tutti gli importi dovuti in relazione al mutuo la Banca richiede la concessione di ipoteca di norma di primo grado per un importo pari al
150% dell’importo finanziato, da iscriversi su beni immobili del mutuatario o di terzi (garanti).
 

Commissioni e spese.
La Banca, qualora sussista un giustificato motivo, potrà modificare – anche in senso sfavorevole al mutuatario - le commissioni e spese, percepibili durante l’intera durata del mutuo rispettando le prescrizioni di legge.
 

Estinzione anticipata.
Il mutuatario ha la facoltà di rimborsare anticipatamente in tutto o in parte il mutuo.
 

Obbligazioni.
I Mutuatari ed i garanti assumono diversi obblighi legati alla garanzia ipotecaria (tra cui: pagare ogni tassa/tributo relativo all’immobile, mantenere il bene con la diligenza del “buon padre di famiglia”, informare la Banca di diritti che i terzi dovessero reclamare sull’immobile) e alla propria capacità di
pagare le rate del mutuo (tra cui: segnalare alla Banca ogni mutamento della propria situazione economica).
 

Assicurazione contro i rischi di incendio, fulmine, esplosione, scoppio e caduta di aeromobile.
I mutuatari ed i garanti sono tenuti ad assicurare l’immobile ipotecato con vincolo a favore della Banca in relazione al credito residuo. Qualora non si provveda all’assicurazione potrà provvedere direttamente la Banca imputando ai Mutuatari/garanti le relative spese. I mutuatari/garanti devono informare la Banca di ogni sinistro entro tre giorni.

Risoluzione del contratto di finanziamento.
La Banca avrà diritto di dichiarare la decadenza dal beneficio del termine ove ricorrano le ipotesi di cui all'art. 1186 codice civile e di risolvere il contratto qualora vi siano stati inadempimenti del mutuatario in relazione:ai documenti da fornire alla banca, al regolare pagamento delle rate di mutuo e di quant’altro dovuto, agli obblighi assicurativi ed agli altri obblighi che il cliente si è assunto in relazione alla garanzia ipotecaria ovvero qualora vi sia pericolo di pregiudizio per il credito o per la garanzia della Banca.Nei casi di cui sopra la Banca avrà diritto di chiedere l’immediato pagamento di ogni suo credito relativo al mutuo.