MUTUI: Cancellazione Ipoteca senza
Notaio
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Quando si accende un mutuo per l'acquisto della casa
bisogna conoscere bene non solo le informazioni intrinseche relative
al finanziamento, ma anche tutte le clausole ed i vincoli accessori.
Ad esempio non tutti sanno che è possibile eliminare o cancellare
l'ipoteca che grava sulla nostra casa senza ricorrere per forza al
notaio, anche se è proprio il notaio che l'ha sottoscritta per
nostro conto.
Infatti, non è più necessario passare dal notaio per
cancellare l’ipoteca iscritta su un immobile una volta estinto il
mutuo. Una novità introdotta dalla legge 40/2007 (art. 13 comma 8 e
seguenti), che prevede che sia la banca a rilasciare al debitore una
quietanza da cui risulta la data di estinzione e a trasmettere al
conservatore la comunicazione di estinzione entro 30 giorni.
Il conservatore procede, entro il giorno successivo alla
comunicazione, alla cancellazione d’ufficio dell’ipoteca: per fare
tutto ciò non è necessaria l’autentica notarile. Per i mutui estinti
prima dell’entrata in vigore del Provvedimento (prima del 3
aprile 2007), la banca deve comunicare alla Conservatoria
l’estinzione del mutuo entro 30 giorni dalla richiesta del cliente
da farsi con lettera raccomandata
a/r. Per i mutui già estinti, al fine di poter usufruire della
cancellazione automatica dell’ipoteca, bisogna fare un’esplicita
richiesta alla banca. Per gli altri la cancellazione è automatica
secondo i termini di cui abbiamo parlato prima. La Finanziaria 2008
ha esteso questa norma anche ai mutui frazionati (cioè quelli
stipulati dal costruttore con la banca e poi assegnati quota parte
agli acquirenti di immobili in costruzione).
Tra le altre, potete richiedere un preventivo online
per il vostro mutuo o per il vostro prestito alle seguenti
banche e finanziarie operanti in tutto il territorio:
-
Bnl
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Credem
-
Banco di Napoli
-
Unicredit
-
Banca di Roma
-
Banca Sella
-
Ing Direct
-
Fineco
-
Findomestic
-
Agos
Ottenere e richiedere un prestito o un mutuo è molto semplice:
calcolatevi molti preventivi online e scegliete il migliore prestito
o mutuo in base alle Vostre esigenze.
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